Immobilien
Das Jahr 2022 war für den Wohnungsmarkt ein turbulentes Jahr. Die Immobilienkredite kannten nur eine Richtung und diese zeigte nach oben. Die neu zu tätigenden Finanzierungen ließen durchaus die Augen reiben. Es stellt sich die Frage, ist eine Eigentumswohnung Wiesbaden aktuell trotzdem attraktiv? Die Antwort kann mit einem klaren „Ja“ beantwortet werden.
Die rasant gestiegenen Immobilienpreise führen dazu, dass die Freibeträge für Erben schneller ausgeschöpft sind und hohe Erbschaftssteuer fällig werden kann. Um das zu vermeiden, können Immobilien auch verschenkt statt vererbt werden. Die Stiftung Warentest gibt Tipps.
Im Stadtteil Petershausen wird entlang der Steinstraße ein Wohngebäude, das sogenannte Haus D, mit insgesamt 45 neuen und zeitgemäßen Wohnungen errichtet. Gestern feierte die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit dem Spatenstich den Beginn der Bauarbeiten.
Vor dem Hintergrund des stark angespannten Wohnungsmarktes in Konstanz hat der Gemeinderat im Mai 2022 beschlossen, eine bereits bestehende Auskunftspflicht für Besitzer auf die Gruppe der Verwalter und Vermittler sowie auf Betreiber von Internetportalen in Zusammenhang mit der Anbietung von Ferienwohnungen auszuweiten.
Die Finanzierung von Immobilien, insbesondere solche gewerblicher Natur, vollzieht gerade einen starken Wandel. Während klassische Finanzierungsmethoden rückläufig sind, kommen immer mehr alternative Herangehensweisen auf und etablieren sich – auch bei Projekten bei uns in der Region.
Der Politik kann nicht abgesprochen werden, dass sie sich Gedanken macht, wie Wohnraumnot gemindert, Mieten begrenzt und Wohneigentum gefördert werden soll. Doch die großen Player der Immobilienbranche nutzen eine Gesetzeslücke, um sich über sogenannte „Share Deals“ zu bereichern. Ziel ist es, die Grunderwerbsteuer zu umgehen. Wir fragten die Abgeordneten der Region nach ihrer Meinung.
Während einige Unternehmen Ihre Pforten schließen müssen, wurde im Januar 2021 die Immobilienschmiede Allgäu gegründet.
Stuttgart (dpa/lsw) – Als erstes Bundesland hat Baden-Württemberg am Mittwoch ein eigenständiges Gesetz zur Grundsteuer verabschiedet. Finanzministerin Edith Sitzmann (Grüne) verteidigte die Regelung im Stuttgarter Landtag erneut gegen Kritik. Sie sei verfassungsfest, gerecht und sorgsam ausgearbeitet. Der Steuerzahlerbund sieht dagegen in der steuerlichen Bewertung allein nach dem Grund und Boden einen Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz. Mit den Stimmen der grün-schwarzen Regierungsmehrheit beschlossen die Abgeordneten das Gesetz.
Stuttgart (dpa/lsw) – Trotz der Kritik des Steuerzahlerbundes am geplanten Gesetz zur Grundsteuer zeigt sich Ministerpräsident Winfried Kretschmann überzeugt vom Entwurf für das neue Modell. Er sei «außerordentlich sicher», dass das Gesetz verfassungsrechtlich wasserdicht sei, sagte der Grünen-Politiker am Dienstag in Stuttgart. Er sei sehr zuversichtlich, dass das geplante Gesetz einer verfassungsgerichtlichen Prüfung standhalte. Das hätten die Verfassungsexperten bereits bei einer Prüfung betont und den Entwurf als verfassungsrechtlich gut durchdacht bezeichnet. «Deshalb ist mir die Kritik des Steuerzahlerbundes schwer nachvollziehbar», sagte der Regierungschef.
Die Nachfrage nach Wohnungen oder Häusern boomt auch ein Jahr nach der Corona-Krise ungehindert. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden steigt genauso wie die Preise. Unter welchen Umständen ergibt Kaufen mehr Sinn als Mieten und welche Schritte muss man gehen, um an ein Eigenheim zu kommen? Eine der wichtigsten Fragen ist sicherlich, wie viel Immobilie kann ich mir leisten. Wir haben uns umgehört.
In den nächsten Monaten entsteht in der Epplingser Halde in Wangen eine KfW 40+ Wohnanlage. Energetisch wird es eine der ersten Anlagen in dieser Größe in Oberschwaben sein.
Stuttgart (dpa/lsw) – Der Steuerzahlerbund hat in einem Brief an die Fraktionsvorsitzenden des Stuttgarter Landtags erneut heftige Kritik am geplanten Gesetz zur Grundsteuer geübt. «Neben den für viele Bürger drohenden Mehrbelastungen, die mit dem Gesetz verbunden sind, haben wir vor allem verfassungsrechtliche Bedenken geäußert», schreibt Verbandschef Zenon Bilaniuk in dem der Deutschen Presse-Agentur vorliegendem Papier….
Stuttgart (dpa/lsw) – Die baden-württembergische Landesregierung hat den Bund aufgefordert, entschlossener gegen Steuervermeidung bei großen Immobilien-Transaktion vorzugehen. «Die Steuerschlupflöcher bei den sogenannten Share Deals müssen wir schnellstmöglich schließen», sagte Finanzministerin Edith Sitzmann (Grüne) der «Stuttgarter Zeitung» und den «Stuttgarter Nachrichten» (Montag).Es geht um den Verkauf von Bürokomplexen oder Wohnanlagen. Ein Gesetzentwurf der Bundesregierung hänge seit…
Wiesbaden/Stuttgart (dpa/lsw) – Häuslebauer müssen für ein Stück Bauland in Baden-Württemberg deutlich mehr bezahlen als die Menschen in Deutschland insgesamt. Im Jahr 2019 waren pro Quadratmeter im Schnitt 227,44 Euro fällig, wie das Statistische Bundesamt am Mittwoch mitteilte. Das sind fast 40 Euro mehr als im bundesweiten Durchschnitt. Es geht aber auch noch teurer. In…
