Nach vier Jahren Bauzeit wird der Drei-Kronen-Hof offiziell eröffnet. Mit moderner Architektur, Gastronomie und urbanem Flair entsteht mitten in Tuttlingen ein neues Quartier, das Geschichte und Zukunft vereint.
Ein neues Quartier im Herzen der Stadt
Tuttlingen hat ein neues Aushängeschild: Mit der Fertigstellung des Drei-Kronen-Hofs entsteht ein lebendiges Innenstadt-Quartier mit modernen Wohnungen, Büroflächen und Gastronomie. Auf dem ehemaligen „Union-Areal“ hat die Tuttlinger Wohnbau gemeinsam mit zahlreichen Partnern ein Projekt realisiert, das die Stadtentwicklung prägt.
70 Wohnungen und rund 3.000 Quadratmeter Dienstleistungs- und Gewerbeflächen bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Genießen. Ergänzt wird das neue Quartier durch sorgfältig gestaltete Außenbereiche mit Pflasterungen, Bäumen und einem kleinen Bachlauf – Elemente, die dem Ensemble ein urbanes und zugleich einladendes Flair verleihen. „Wir erleben heute einen Meilenstein in der Stadtentwicklung“, betonte Oberbürgermeister Michael Beck bei der feierlichen Eröffnung.
Von der Union zum Drei-Kronen-Hof
Der Standort blickt auf eine lange Geschichte zurück. Jahrzehntelang war das Areal unter dem Namen „Union-Areal“ bekannt – benannt nach dem gleichnamigen Kino. Ursprünglich befand sich dort jedoch die traditionsreiche Gastronomie „Drei-Kronen“, die in Tuttlingen für ihren prächtigen Veranstaltungssaal bekannt war. Mit dem neuen Quartier greift die Tuttlinger Wohnbau diesen historischen Namen bewusst wieder auf.
In den vergangenen Jahrzehnten prägten zahlreiche Gewerbe das Quartier: Zweirad Nerz, Elektro-Enslin mit dem bekannten „Enslin-Haus“, eine Bäckerei, Friseursalons und beliebte Gaststätten wie die Szenekneipe „Treff beim Michel“. Mit dem Verschwinden dieser Betriebe und der Schließung des Union-Kinos verlor das Areal nach und nach an Bedeutung – bis schließlich der Startschuss für die Neugestaltung fiel.
Auch archäologisch gab es spannende Einblicke in die Vergangenheit des Areals: Bevor der eigentliche Bau begann, führte das Landesamt für Denkmalpflege Untersuchungen auf einem Teil des Grundstücks durch. Dabei legten die Archäologen frühneuzeitliche Erdbefunde wie verfüllte Gruben und Nutzungsschichten frei, die Hinweise auf die historische Entwicklung des Quartiers geben. Nach Abschluss der Dokumentation wurde das Gelände für die Bautätigkeit freigegeben.
Herausforderungen und Visionen
Der Weg zur Umsetzung war anspruchsvoll: Grundstücksverhandlungen, Genehmigungsprozesse und Abstimmungen mit verschiedenen Behörden zogen sich in die Länge. Besonders das Enslin-Haus stand im Fokus denkmalpflegerischer Debatten. Erst intensive Verhandlungen führten dazu, dass der Abriss möglich wurde und der Weg für das neue Ensemble frei war.
Nach gescheiterten Investitionsversuchen entschied sich die Stadt Tuttlingen, einen Architekten-Investoren-Wettbewerb auszuschreiben. Ziel war es, an diesem markanten Standort ein modernes, verdichtetes Innenstadtquartier auf Großstadtniveau zu schaffen. Das Architekturbüro KTP aus Ostfildern überzeugte gemeinsam mit der Tuttlinger Wohnbau mit einem Konzept, das städtebaulich und architektonisch Maßstäbe setzt.
Bau in bewegten Zeiten
Mit dem Baubeginn im Jahr 2022 fiel die Realisierungsphase in eine Zeit außergewöhnlicher Herausforderungen. Pandemie, unterbrochene Lieferketten, Materialknappheit und Preisexplosionen prägten die Baujahre. „Wer wusste schon vorher, dass 80 Prozent der Eiche-Parkettböden aus der Ukraine kommen“, sagte Wohnbau-Geschäftsführer Horst Riess rückblickend.
Trotz aller Widrigkeiten gelang es, das Projekt sicher durch diese turbulente Zeit zu steuern. 40 Handwerksbetriebe und 18 Ingenieurbüros waren beteiligt. Entstanden ist ein Ensemble aus drei Gebäuden mit Tiefgarage, das moderne Architektur mit einem durchdachten ökologischen Energiekonzept verbindet. Die geschlämmte Ziegelfassade, großzügige Fensterflächen, Loggien und Balkone verleihen dem Quartier einen markanten, abwechslungsreichen Rhythmus.
Wohnen, Arbeiten und Genießen
Die 70 Wohnungen bieten Raum für verschiedene Lebensphasen – von kompakten Appartements bis zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. Etwa die Hälfte der Einheiten ist bereits verkauft. Ergänzt wird das Wohnangebot durch moderne Dienstleistungsflächen und neue Gastronomie, die künftig zu Treffpunkten in der Stadt werden sollen.
Rund die Hälfte der 70 Wohnungen im Drei-Kronen-Hof ist bereits verkauft. Für die übrigen Einheiten läuft der Vertrieb aktuell. Angeboten werden unterschiedliche Größen – vom kompakten 1-Zimmer-Appartement bis zur großzügigen Penthousewohnung. Interessenten können sich direkt an die Tuttlinger Wohnbau wenden, um Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Konditionen zu erhalten.
Besonderes Augenmerk liegt auf den kulinarischen Konzepten: Das asiatische Restaurant „Yoake“ wird von einer vietnamesischen Gastronomiefamilie betrieben, während das „Brauwerk Drei-Kronen-Hof“ künftig als größte Gastronomie Tuttlingens schwäbisch-bayerische Spezialitäten servieren wird. Damit knüpft das neue Quartier an die gastronomische Tradition des Standorts an – und setzt gleichzeitig neue Akzente.
Bilder: Eric Wetzel
Feierliche Eröffnung am 2. Oktober
Am Donnerstag, den 2. Oktober 2025, wurde der Drei-Kronen-Hof feierlich eingeweiht. Nach einem offiziellen Festakt mit kirchlichem Segen ab 17 Uhr war die Bevölkerung eingeladen, das neue Quartier zu erkunden und die gastronomischen Angebote kennenzulernen. Mit dem Drei-Kronen-Hof entsteht in Tuttlingen nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft aufeinandertreffen.