Seit dem 1. Oktober gilt in Ravensburg ein neuer Mietspiegel. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter. Was Mieter jetzt wissen sollten.
Wer in Ravensburg eine Wohnung mietet oder vermietet, kann sich seit Anfang Oktober an einem neuen qualifizierten Mietspiegel orientieren. Dieser wurde auf Grundlage aktueller Mietdaten erstellt und zeigt, welche Mieten für vergleichbare Wohnungen in der Stadt ortsüblich sind.
Durchschnittliche Miete liegt bei 10,48 Euro
Laut dem neuen Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ravensburg 10,48 Euro pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich um einen Durchschnittswert, der unabhängig von den individuellen Wohnungsmerkmalen ermittelt wurde. Wie hoch die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Wohnung tatsächlich ausfällt, kann davon abweichen.
Entscheidend sind unter anderem die Wohnfläche, das Baujahr, die Ausstattung, die Beschaffenheit und die Lage der Wohnung. Je nach Wohnungsmerkmalen können sich Zu- oder Abschläge ergeben.
Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 30 und 150 Quadratmetern. Sozialwohnungen und bestimmte weitere Wohnformen sind davon ausgenommen.
Was bedeutet der neue Mietspiegel für Mieter?
Für Mieter bietet der Mietspiegel die Möglichkeit, ihre bisherige Nettokaltmiete mit der ortsüblichen Vergleichsmiete abzugleichen. Auch Vermieter können ihn heranziehen, beispielsweise um eine Mieterhöhung zu begründen.
Allerdings bedeutet das Inkrafttreten des neuen Mietspiegels nicht, dass die Mieten automatisch steigen. Für Mieterhöhungen gelten weiterhin die gesetzlichen Voraussetzungen und Grenzen. Ob eine Erhöhung im Einzelfall zulässig ist, hängt daher nicht allein von den Werten des Mietspiegels ab.
Der qualifizierte Mietspiegel wurde gemeinsam mit den Nachbarkommunen Weingarten, Baienfurt, Baindt und Berg erarbeitet. Grundlage waren Daten aus insgesamt 1.661 mietspiegelrelevanten Haushalten beziehungsweise vermieteten Wohnungen der fünf Kommunen. Die Erhebung fand zwischen Januar und Mai 2026 statt. Die wissenschaftliche Auswertung übernahm das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung.
Mietspiegel kostenlos herunterladen und Miete berechnen
Wer wissen möchte, welche Vergleichsmiete für die eigene Wohnung gilt, kann den qualifizierten Mietspiegel Ravensburg 2026 hier kostenlos als PDF herunterladen.
Auf der Internetseite der Stadt Ravensburg ist außerdem ein Onlinerechner verlinkt, mit dem sich die ortsübliche Vergleichsmiete anhand der jeweiligen Wohnungsmerkmale ermitteln lässt.
Wer eine gedruckte Fassung bevorzugt, erhält den Mietspiegel gegen eine Gebühr von 7,50 Euro bei der Stadt Ravensburg.
Die Stadtverwaltung gibt allgemeine Auskünfte zum Mietspiegel. Eine individuelle Rechtsberatung übernimmt sie jedoch nicht.
(Quelle: Stadt Ravensburg)