Abriss und Neubebauung mit 40 Wohnungen in Lindenberg im Allgäu
Lindenberg – Nachdem im März 2021 die Baugenehmigung für die Neubebauung zugestellt werden soll, kann jetzt mit den Vorbereitungen und dem Abriss begonnen werden. Bis Sommer 2022 entstehen hier 40 neue Wohnungen.
Um in Zeiten von angespannten Wohnungsmärkten mit steigenden Bau- und Grundstückspreisen auch weiterhin preiswerten Wohnraum anbieten zu können, ist es wichtig, bestehende Flächen und Gebäude auf ihr Potential zur horizontalen und vertikalen Nachverdichtung zu prüfen.
Dieses Potential nutzt die GKWG durch den Abriss der alten Gebäude in der Josef-Reich-Straße 11-19 und 21-29 und anschließender Neubebauung. Dort wo bisher 20 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.150 m² standen, werden künftig zwei Gebäude als KfW-Effizienzhaus 55 mit zusammen 40 Ein- bis Vierzimmerwohnungen auf 2.787 m² Wohnfläche und eine großzügige Tiefgarage entstehen. Über die Hälfte der Wohnungen werden öffentlich gefördert sein und schon ab 5,50 €/m² vermietet. Oberirdische Stellplätze werden den Parkplatzdruck in der Lindenhöhe zusätzlich mildern. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt über 10 Mio. Euro.
Die begonnenen Abrissarbeiten werden voraussichtlich bis zum Ende März 2021 andauern. In dieser Zeit kann es durch den Abtransport immer wieder zu kürzeren Verkehrsbehinderungen kommen. Im Anschluss wird die Baugrube für die Tiefgarage ausgehoben. Diese soll im Sommer diesen Jahres fertiggestellt sein, damit anschließend die Module für die Gebäude angeliefert und aufgerichtet werden können. Durch die modulare Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad kann die Bauzeit um fast ein Jahr verkürzt werden und ist zudem witterungsunabhängiger. Somit wird auch die Belastung durch Baulärm und Staub, die eine Baustelle in der Nachbarschaft immer mit sich bringt, für alle Anwohner deutlich reduziert.
(Quelle: GKWG/Kreis-Wohnbau-GmbH Lindau (B) )